Reality – Menší byty jsou v kurzu

byt

Pokud investujete do realit, zaměřte se na menší byty. Levnější malé byty jsou nejvíce žádané a představují cestu k dostupnému bydlení. Investoři při výstavbě cílí na studenty a seniory.

Otázkou zůstává, co je malý byt. Většina starších panelákových bytů například ve velikosti 2+1 má třeba 54 m². Lidé v nich bydlí dlouhou dobu a za malé je nikdy nepokládali. Dnes se mluví o tom, že se počítá každý ušetřený metr. Vznikají tedy menší byty. V loňském roce developeři v Praze nabízeli byty s průměrnou plochou necelých 61 m², což je o 3 m² méně než před rokem. Je o ně velký zájem a lidé si z nabídek bytů k prodeji kupují většinou ty menší. V porovnání s klasickými panelákovými byty zas o tak malý prostor ale nejde.

Nedostupné bydlení

Bydlení je pro mnoho lidí stále více finančně nedostupné. Lidé se proto především zaměřují na celkovou nižší cenu. Průměrná cena nového bytu v Praze již loni překročila hranici 100 000 korun za m². Většinou jde o vlastní pokoj a sociální zařízení a sdílený obývací pokoj. Na trhu realit jsou tak v kurzu byty určené pro lidi s běžnými příjmy. Nejde jen o studenty, mladé lidi a seniory.

Zpomalení realitního trhu

Nastává mírné zpomalení realitního trhu, trh je vyprodaný a nové byty se teprve staví. Tempo růstu v cenách bytů v posledních měsících dost výrazně zpomalilo. Byty tedy zdražují mírněji a v některých oblastech v ČR i zlevňují. Hypoteční trh se na začátku roku mírně propadl. Podle odhadů bude růst české ekonomiky zpomalovat i v letošním roce. V dnešní době si může koupit byt jen málokdo.  Nemovitosti nebyly nikdy v historii dražší a na hypotéku dosáhne kvůli mnohem přísnějším pravidlům pro poskytování opravdu málo žadatelů.

Nové byty

Společná analýza developerů Trigema, Skanska Reality a Central Group ukázala, že loni bylo nových bytů s cenou do 60 0000 korun za m² jen minimum. Šlo o 0,3 % z celkové nabídky 5 400 novostaveb v Praze. Téměř 2/3 z nich pak spadaly do cenové kategorie nad 90 000 korun za m². Češi stále více investují do realitních podílových fondů. Mohou tak vlastnit bytové domy, část nákupního centra, průmyslové haly, komerční plochy i kancelářské budovy. Nástroj kolektivního investování funguje podobně jako podílové fondy, které za peníze vybrané od jednotlivých investorů nakoupí cenné papíry, tedy akcie či dluhopisy. Z pohledu rizikovosti patří realitní fondy mezi bezpečnější typy investic se zajímavým výnosem.

Zaujalo vás obchodování na forexu? Nezapomeňte na kvalitní vzdělávání a stáhněte si zdarma nový ebook o forexu zde: http://land.globtrex.com/free_ebook_cz

Přidejte komentář

Váš mail nebude zveřejněn


*